В случае приобретения жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения заемщиком, подключения жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположен предмет залога - квартира, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
не находится в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При приобретении отдельно стоящего дома (коттеджа для постоянного проживания, сблокированного дома (таунхауза)) должно быть оформлено свидетельство о собственности на землю либо иной документ (договор), подтверждающий права на земельный участок с правом застройки. К документу на землю, которая должна передаваться в залог вместе с домом (коттеджем для постоянного проживания), должен быть приложен кадастровый план земельного участка.
Если земельный участок предоставлен на правах аренды либо иного временного использования с правом застройки, то в договоре обязательно должно содержаться условие о праве арендатора на передачу земли в залог, а срок договора должен быть не менее срока денежного обязательства, установленного кредитным договором (договором займа, закладной), либо содержать указание на продление договора на новый срок. В случае постройки (приобретения) жилого дома на арендованном земельном участке такой жилой дом в обязательном порядке должен передаваться в залог вместе с залогом права аренды земельного участка.
Передаваемое в ипотеку жилое помещение должно быть свободно от каких-либо ограничений (обременений) прав на нее, в том числе прав третьих лиц, за исключением прав членов семьи собственника-залогодателя (ст. 292 ГК РФ).
Список документов, необходимых для рассмотрения заявления на ипотечный кредит
Документы, обязательные к предоставлению:
Паспорт или заменяющий его документ (для военнослужащих) копия, оригинал
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования копия, оригинал
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН) копия, оригинал
Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.) копия, оригинал
Военный билет или водительские права копия, оригинал
Трудовая книжка заёмщика (с отметкой о занятости на день заверения) копия, заверенная работодателем
Справка с места основной работы о размере дохода за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ оригинал
Резюме организации - работодателя (в форме, установленной Банком) оригинал
Документы, предоставляемые, если они есть в наличии:
Свидетельство о браке, брачный контракт копия, оригинал
Свидетельство о рождении детей, паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста копия, оригинал
Свидетельство о расторжении брака копия, оригинал
Трудовой контракт с места дополнительной работы (с отметкой о занятости на день заверения) копия, заверенная работодателем
При требовании копии и оригинала, оригинал предоставляется для сверки.
Анкета заемщика
Список документов по приобретаемой квартире:
Паспорт продавца жилого помещения
Документы на квартиру (договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, справка ЖКС и т.д.)
Справка БТИ, инвентаризационный план, экспликация
Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности (в случае дарения или наследства)
Выписка из Единого государственного реестра прав
Выписка из лицевого счета
Порядок приобретения квартиры с помощью ипотечного кредита
Шаг 1: Вы обращаетесь в НБД-Банк.
Рекомендуемое:
Виды кредитных денег
Это деньги, номинальная стоимость которых выше реальной, т.е. затраченного на их производство общественного труда. Кредитные деньги - появились в связи с выполнением деньгами функции средства платежа, когда с развитием товарно-денежных отношений купля-продажа стала осуществляться с рассрочкой плате ...
Виды пластиковых карт Сбербанка России
Сегодня пластиковые карты – наиболее динамично развивающийся вид банковских услуг. Одну из ведущих позиций среди российских банков по количеству выпускаемых пластиковых карт занимает Сбербанк России. Предлагаемые Сбербанком карточные продукты достаточно многочисленны и разнообразны. Некоторые пласт ...
Экономический эффект внедрения рекомендаций по повышению
финансовой устойчивости страховых компаний в современных условиях
Анализ, проведенный в предыдущей главе, показал, что САК «Энергогарант» является устойчиво развивающимся предприятием, все показатели которого имеют тенденцию к росту. Однако существует ряд мер, которые способны их улучшить. Проблема создания оптимальной организационной структуры компании является ...