Заключение

Страница 3

Материалы » Развитие ипотечного кредитования » Заключение

Ключевой предпосылкой уверенности в стабильно высоких темпах роста цен на жильё в будущем является предположение об избыточном, постоянно пополняемом и низкоэластичном по цене спросе на жильё, поскольку оно, как известно, представляет собой одну из базовых потребностей человека. Между тем необходимо понимать, что потребность в жилье вовсе не эквивалентна потребности в статусе собственника этой квартиры. Столкнувшись с недоступностью жилья, потенциальные покупатели могут предпочесть аренду. Сейчас, это обойдётся примерно вдвое дешевле приобретения жилья в собственность с помощью ипотеки.

В последнее время ипотека стала значительно доступнее, чем была года 3-4 назад. Но для тех кому реально необходимо улучшить свои жилищные условия, ситуация не изменилась.

Что касается г. Кемерово, то следует отметить, что у ипотеки здесь большое будущее. В настоящий момент на рассматриваемом рынке действует 19 банков, конкуренция среди них достаточно велика, следовательно, ипотечный продукт постоянно совершенствуется. Постоянно снижаются ипотечные процентные ставки, появляются схемы где можно получить кредит без первоначального взноса, увеличиваются сроки кредитования, кредитуются новые сегменты рынка недвижимости – коммерческая, загородная, земля. Появляются настоящие профессионалы ипотечного рынка, к которым в первую очередь можно отнести Сбербанк России. В отличие от остальных конкурентов Сибирское отделение Сбербанка обладает самой большой филиальной сетью и имеет возможность предлагать ипотечные программы во всех отделениях, что сразу же расширяет круг потенциальных клиентов. Помимо этого, Сбербанк предлагает достаточно выгодные условия кредитования для заемщиков. Следует особо выделить возможность пролонгации кредитов, отсрочки ежемесячных платежей и конкурентную процентную ставку.

Для увеличения объемов ипотечного кредитования на наш взгляд следует обратить внимание на увеличение сроков кредита (в настоящий момент максимальные срок 30 лет, тогда как некоторые конкуренты предлагают кредитование на 50 лет), не следует забывать о том, что положительное влияние может оказать налоговое консультирование желающих взять ипотеку, т.к. это позволит клиентам вернут часть затрачиваемых денег.

Как показывает мировой опыт, при проведении таких мероприятий ипотека становится действительно массовым продуктом.

Рекомендуемое:

Создание золотовалютных резервов и валютные интервенции
В прошлом золото играло роль всеобщего денежного эквивалента. С его помощью определялись цены на все товары и услуги, включая национальные валюты. В это время разные страны вели товарный обмен на основе обменных курсов своих валют в соответствии с их золотым весовым содержанием. Соответственно резе ...

Модели современного ипотечного кредитования
Сравнение различных подходов к организации системы ипотечных кредитов показывает, что основное различие в развитых странах в организации ипотечного рынка заключается в формировании различных механизмов привлечения ресурсов для выдачи ипотечных ссуд. Различными специалистами высказываются разнообраз ...

Депозитарная деятельность кредитных организаций
Большую роль в обслуживании рынка ценных бумаг играет депозитарная деятельность банка. Она состоит в оказании услуг по хранению, опеке, попечительству сертификатов ценных бумаг клиента и/или учету перехода прав на них. Содержание депозитарной деятельности заключается в обеспечении удобства использо ...