Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Страница 1

Материалы » Основы процесса ипотечного кредитования в РФ » Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

ЗАО «ЮниКредит Банк» входит в число крупных банков РФ по предоставлению ипотечного кредита. Можно выделить основные программы ипотечного кредитования:

• Покупка квартиры (12%);

• Покупка коттеджа (12,25%);

• Целевой кредит (12,5%);

• Нецелевой кредит (14%);

• Рефинансирование (12%).

Для начала необходимо выделить особенности первых трех программ.

I. Квартира в кредит — это возможность приобретения квартиры в ипотеку на вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме.

Основные условия кредита на квартиру представлены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к приобретаемой квартире:

• Квартира должна использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.

• Квартира обязательно должна иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир санузел (ванная комната и туалет) и кухню.

• Квартира должна находиться на территории города или области (края) действия филиала Банка, осуществляющего выдачу кредита.

• Квартира должна принадлежать продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• В квартире не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования ею при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ.

• Квартира должна быть свободна от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования), не должна находиться под арестом (запрещением), быть обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц.

• В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

• На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.

• Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Максимальный износ здания, в котором расположена квартира – 60%.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

Этапы приобретения квартиры в кредит представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит».

II. Кредит на коттедж — это кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке недвижимости.

Основные условия предоставления кредита на коттедж отражены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к приобретаемому объекту недвижимости:

• Объект недвижимости должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.

Рекомендуемое:

Тенденции развития Российского фондового рынка
Анализ истории российского фондового рынка и его взаимосвязей с международными рынками позволил выявить некоторые тенденции его развития. Цикличность. Российский фондовый рынок развивается циклически: на начальной стадии наиболее популярны финансовые инструменты, непосредственно обслуживающие реаль ...

Классификация и виды ликвидности коммерческого банка
К основным признакам, характеризующим ликвидность, следует отнести время, источник ликвидности, тип платежного средства и размер издержек банка для поддержания его ликвидности. Фактор времени очень важен в оценке ликвидности, так как обязательства банка и его вложения носят срочный характер и неред ...

Состояние рынка ипотечного кредитования в кризис
В 2008 году на рынке ипотечного кредитования в России наблюдались существенные изменения. Условия кредитования значительно усложнились, в результате чего сузился круг заемщиков. Основной причиной этих проблем являлся ипотечный кризис в США. Дело в том, что до кризиса в Америке для выдачи денег заем ...