Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Страница 1

Материалы » Основы процесса ипотечного кредитования в РФ » Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

ЗАО «ЮниКредит Банк» входит в число крупных банков РФ по предоставлению ипотечного кредита. Можно выделить основные программы ипотечного кредитования:

• Покупка квартиры (12%);

• Покупка коттеджа (12,25%);

• Целевой кредит (12,5%);

• Нецелевой кредит (14%);

• Рефинансирование (12%).

Для начала необходимо выделить особенности первых трех программ.

I. Квартира в кредит — это возможность приобретения квартиры в ипотеку на вторичном рынке недвижимости в многоквартирном доме.

Основные условия кредита на квартиру представлены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к приобретаемой квартире:

• Квартира должна использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.

• Квартира обязательно должна иметь отдельный вход, а также обособленный от других квартир санузел (ванная комната и туалет) и кухню.

• Квартира должна находиться на территории города или области (края) действия филиала Банка, осуществляющего выдачу кредита.

• Квартира должна принадлежать продавцу(ам) на праве собственности, зарегистрированном в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• В квартире не могут быть зарегистрированы лица, имеющие и сохраняющие право пользования ею при переходе права собственности на него в соответствии с действующим законодательством РФ.

• Квартира должна быть свободна от любых прав третьих лиц, как физических, так и юридических (в том числе не обременена предыдущей ипотекой, наймом или правом временного безвозмездного пользования), не должна находиться под арестом (запрещением), быть обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц.

• В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

• На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств.

• Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. Максимальный износ здания, в котором расположена квартира – 60%.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.

Этапы приобретения квартиры в кредит представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит».

II. Кредит на коттедж — это кредит на покупку индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса на вторичном рынке недвижимости.

Основные условия предоставления кредита на коттедж отражены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к приобретаемому объекту недвижимости:

• Объект недвижимости должен использоваться по целевому назначению: для проживания граждан.

Рекомендуемое:

Использование международных оффшорных зон российским бизнесом
Распространенным способом использования оффшорной компании является создание ее представительств, а также дочерних компаний в России и других странах. В результате иностранная компания ведет бизнес через свой офис в России, сохраняя за собой право пользования счетами в зарубежных банках и участия в ...

Роль и значение ММВБ для развития рынка ценных бумаг
Группа ММВБ – интегрированная биржевая структура, предоставляющая услуги по организации электронной торговли, клирингу, осуществлению расчетов по сделкам, депозитарные и информационные услуги. В Группу входят ЗАО ММВБ, ЗАО «Фондовая биржа ММВБ», ЗАО «Национальная товарная биржа», ЗАО «Расчетная пал ...

Оценка абсолютных показателей доходности
Анализируемый коммерческий банк АО «Казкоммерцбанк» осуществляет свою деятельность на территории Республики Казахстан. АО "Казкоммерцбанк" в настоящее время является крупнейшим частным финансовым институтом Казахстана по размеру активов, ссудного портфеля и прибыли. Основной деятельностью ...