Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Страница 3

Материалы » Основы процесса ипотечного кредитования в РФ » Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Этапы приобретения коттеджа в кредит представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит в банке ЮниКредит».

III. Целевой кредит предоставляется на следующие цели:

• Приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья;

• Приобретение земельного участка;

• Строительство жилого дома (коттеджа);

• Ремонт жилой недвижимости, находящейся в собственности заемщика и/или поручителей;

Основные условия целевого кредита отражены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к передаваемому в залог объекту недвижимости аналогичны требованиям к объекту недвижимости при выдаче кредита на коттедж.

Кроме основных документов, перечисленных ниже, для выдачи целевого кредита необходимо предоставить также копии паспортов всех собственников объекта залога (при передаче в залог имеющейся недвижимости).

Расходы заемщика: если заемщик документально не подтвердил целевое использование всей суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть. Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

Этапы получения целевого кредита представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит».

Указанные три программы, кроме отличительных признаков, имеют также общие параметры.

Описание комиссий и условия досрочного погашения ипотечного кредита представлены в Приложении 6: «Комиссии и досрочное погашение ипотечного кредита в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Требования к заемщику:

• Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком;

• Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;

• Место работы заемщика — в регионе филиала Банка, в котором берется кредит;

• Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;

• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

Основные документы для ипотечного кредита:

1. Заявление на получение кредита и Анкета по форме Банка.

2. Копии всех страниц Паспорта заемщика и супруги(а).

3. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, если адрес места работы и адрес регистрации Заемщика/Поручителя находятся в разных регионах.

4. Копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.), предоставляются при наличии.

5. Копии документов об образовании и повышении квалификации.

6. Копия военного билета или удостоверения граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство), предоставляется только мужчинами в возрасте до 27 лет.

Рекомендуемое:

Кредитный риск и методы управления им
Повышение безопасности банковской деятельности является одним из важнейших условий эффективного развития системы хозяйствования в целом, а процесс кредитования связан с действиями многочисленных факторов (см. Рис. 1), способных повлечь за собой непогашение ссуды в установленный срок. Поэтому предос ...

Нормативно-правовые документы, регулирующие деятельность страховой компании
Система законодательства, регулирующая в настоящее время страховую деятельность в России, базируется на Гражданском Кодексе РФ и Федеральном Законе "Об организации страхового дела в РФ" (с изменениями и дополнениями от 31 декабря 1997 года). Гражданский Кодекс Российской Федерации, регули ...

История развития ипотеки в России и за рубежом
Ипотека как элемент хозяйственной жизни уходит глубокими корнями в историю. Само понятие «ипотека» пришло в мировую финансово-экономическую систему из древней Греции – его ввел архонт Солон в VI веке до н. э. Предшественник солона – Драконт – ввел в 621 г. до н. э. порядок, согласно которому, любые ...