Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Страница 3

Материалы » Основы процесса ипотечного кредитования в РФ » Ипотечное кредитование в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Этапы приобретения коттеджа в кредит представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит в банке ЮниКредит».

III. Целевой кредит предоставляется на следующие цели:

• Приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья;

• Приобретение земельного участка;

• Строительство жилого дома (коттеджа);

• Ремонт жилой недвижимости, находящейся в собственности заемщика и/или поручителей;

Основные условия целевого кредита отражены в Приложении 4: «Основные условия предоставления ипотечных кредитов в банке ЮниКредит».

Требования к передаваемому в залог объекту недвижимости аналогичны требованиям к объекту недвижимости при выдаче кредита на коттедж.

Кроме основных документов, перечисленных ниже, для выдачи целевого кредита необходимо предоставить также копии паспортов всех собственников объекта залога (при передаче в залог имеющейся недвижимости).

Расходы заемщика: если заемщик документально не подтвердил целевое использование всей суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть. Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.

Этапы получения целевого кредита представлены в Приложении 5: «Этапы приобретения недвижимости в кредит».

Указанные три программы, кроме отличительных признаков, имеют также общие параметры.

Описание комиссий и условия досрочного погашения ипотечного кредита представлены в Приложении 6: «Комиссии и досрочное погашение ипотечного кредита в ЗАО «ЮниКредит Банк»

Требования к заемщику:

• Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком;

• Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 3 месяцев;

• Место работы заемщика — в регионе филиала Банка, в котором берется кредит;

• Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;

• Отсутствие отрицательной кредитной истории.

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

Основные документы для ипотечного кредита:

1. Заявление на получение кредита и Анкета по форме Банка.

2. Копии всех страниц Паспорта заемщика и супруги(а).

3. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания, если адрес места работы и адрес регистрации Заемщика/Поручителя находятся в разных регионах.

4. Копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.), предоставляются при наличии.

5. Копии документов об образовании и повышении квалификации.

6. Копия военного билета или удостоверения граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство), предоставляется только мужчинами в возрасте до 27 лет.

Рекомендуемое:

Банковское кредитование малого бизнеса в России
Наличие развитого сектора малого бизнеса (МБ) является обязательным условием успешного функционирования национальной экономики. В экономически развитых странах малые предприятия выполняют ряд важнейших социально-экономических функций, таких, как обеспечение занятости, формирование конкурентной сред ...

Обеспечение кредита
Виды обеспечения кредита. Проблема обеспечения кредита коммерческого банка далеко не нова. По мере развития общественного производства растет не только ее актуальность, но и сложность нахождения приемлемых для практики решений. Развитие технологий и возрастание сложности производственных систем, во ...

Информация необходимая для анализа финансового состояния банка
Частично об информации, используемой при анализе финансового состояния банка, мы упомянули в предыдущем параграфе, рассматривая виды финансового анализа. Однако считаем необходимым остановиться на информации используемой Центральным банком Российской Федерации для финансового анализа, так как данна ...