Практика кредитования зарубежными банками
Страница 3

Материалы » Кредитные операции коммерческих банков » Практика кредитования зарубежными банками

Наиболее предпочтительна оценка материальных активов профессиональными оценщиками, исходящая из их реальной рыночной стоимости. При оценке рыночной стоимости важное значение имеют факторы морального износа, возможность реализации актинов на рынке.

Недвижимость и оборудование (материальные активы)

Резервы на потери по ссудам аккумулируют совокупное обеспечение на потери по ссудам относительно времени. Рыночная стоимость резерва более четко измеряется как процент от рыночной стоимости ссуд

Рыночная стоимость резерва на потери по ссудам напрямую привязана к рыночной стоимостью кредитов. В зарубежной практике рыночного определения стоимости (MVA), как правило, при определении стоимости кредитов кредитный риск привязан к дисконтной ставке, и в таком случае при ее определении резерв на потери по ссудам не нужен. Это происходит в результате того, что кредитный риск условно принят во внимание в дисконтной ставке, поэтому в калькуляции резерва на возможные потери по ссудам нет необходимости. В любом случае, поскольку порядок, используемый в ценообразовании резервов согласуется с порядком, используемым при ценообразовании самих кредитов, оценка будет схожей.

Когда ссуда не погашается в согласованное время договора, она может быть классифицирована как непогашаемая. Эта классификация включает в себя такие ссуды, для которых полный платеж процента и основной суммы не предвидится и для которых регулярные приращения процентов остановлены. Поддаются определению непогашенные ссуды, по которым процент и основная сумма не выплачиваются по меньшей мере 90 дней. Рыночная стоимость непогашенных ссуд высоко субъективна. Можно использовать приблизительную комбинацию снижающихся прогнозных будущих потоков наличности и увеличение используемой дисконтной ставки при определении текущей стоимости потоков наличности.

В зависимости от характера рыночное ценообразование сомнительных ссуд может быть выполнено через подробное исследование портфеля банка. Например, в случае необходимости регулирования снижений контрактных потоков наличности до более приемлемой оценки действительных ожидаемых денежных поступлений. Дисконтная ставка может быть увеличена на некоторую рисковую премию, которая выше обычной. Тем не менее рыночная стоимость сомнительных ссуд - текущая стоимость регулируемых потоков наличности.

Как отмечалось ранее, доходный подход основан на денежном потоке, который дисконтируется до текущей рыночной цены. Расчеты, произведенные данным методом доказывают, что при запаздывающем росте процентных ставок но активным операциям (кредитам) изменяется доход, но рыночная стоимость собственного капитала может и не уменьшаться.

Страницы: 1 2 3 

Рекомендуемое:

Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования
Правовую основу ипотечного жилищного кредитования составляют федеральные (общероссийские) и местные нормативные правовые акты. Федеральную правовую базу ипотечного жилищного кредитования в настоящее время образуют: - гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья); - федерал ...

Пластиковые карточки как перспективная форма расчетов населения
Банковская пластиковая карточка (далее — карточка) — персонифицированное либо не персонифицированное средство проведения безналичных платежей за товары и услуги, получения наличных денег и осуществления иных операций, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. В зависимости от того, кто ...

Источники формирования ресурсов
Главным источником банковских ресурсов являются привлеченные средства, часть которых в среднем по банковской системе Украины составляет 80% от общей величины ресурсов, а остальные 20% приходятся на собственный капитал. Структура ресурсов отдельных коммерческих банков является индивидуальной и завис ...

Навигация

Copyright © 2022 - All Rights Reserved - www.binoly.ru