Средний размер ипотечного кредита в первом квартале 2007 г. по сравнению с 2006 г. вырос на 5-10 %.
На текущий момент в данных города/регионах:
1. Кредиты на покупку вторичного жилья более востребованы, но все же при малом строительстве жилья, спрос во много раз опережает предложение.
2. Кредиты на покупку квартир в новостройках ограничены сотрудничеством банков с застройщиками.
3. Кредит под залог имеющегося жилья востребован, но банковские предложения минимальны.
4. Практически нет спроса на ипотеку земельных участков, загородной недвижимости.
5. Коммерческая ипотека в стадии «зародыша».
По имеющимся данным:
Средний возраст заемщика по всем регионам – 30-40 лет.
Действующие ставки в среднем по ипотечному кредиту:
для вторичного жилья:
- в рублях – 11,8 % - 13,5 %
- в долларах США - 10.8 % - 14,2 %
для новостроек - 11-13 %
для ломбардного кредитования - 12-15 %.
Средний номинал кредита - 500 тыс. – 1 млн. 050 тыс. руб.
Срок рассмотрения заявки - от 1 до 14 дней.
Срок совершения ипотечной сделки - от 10 до 30 дней.
Срок регистрации сделки купли-продажи - 5- 21 дней.
Следует отметить что ситуация в различных регионах России существенно отличается. Различия в текущем уровне цен на готовое и строящееся жилье, в объемах строительства, в доходах населения, в присутствии в регионе ипотечных банков (ипотечных продуктов банков) отличает спрос на ипотечные кредиты, а тем самым цели кредитования и количество выданных кредитов.
Рекомендуемое:
Проблемы управления банковскими ресурсами
При решении сложных финансово-хозяйственных проблем руководители банков сталкиваются со многими трудностями, в частности с проблемами управления банковскими ресурсами. Начнем с того, что выявление финансовых ресурсов связано с возможностью повышения эффективности использования имеющихся у банка рес ...
Понятие рынка быков и медведей
РЫНОК БЫКОВ, БЫЧИЙ— рынок, на котором наблюдается тенденция повышения цен в результате высокого спроса. РЫНОК МЕДВЕДЕЙ— рынок, на котором наблюдаются тенденции падения цен и ускорения этого падения. РОСТ-ПАДЕНИЕ— оценка числа акций, цены которых выросли или упали в течение определенного периода; со ...
Динамика и структура банковского кредитования
Динамика банковского кредитования в последние годы позволяет назвать его наиболее активно развивающимся сегментом российского финансового рынка. На 1 декабря 2007 года объем кредитования российских банков составил 8,435 трлн. рублей, что на 40,6% больше, чем в начале года. Доля потребительских кред ...