Проблемы развития банковского кредитования

Страница 2

Материалы » Организация банковского кредитования » Проблемы развития банковского кредитования

Средний размер ипотечного кредита в первом квартале 2007 г. по сравнению с 2006 г. вырос на 5-10 %.

На текущий момент в данных города/регионах:

1. Кредиты на покупку вторичного жилья более востребованы, но все же при малом строительстве жилья, спрос во много раз опережает предложение.

2. Кредиты на покупку квартир в новостройках ограничены сотрудничеством банков с застройщиками.

3. Кредит под залог имеющегося жилья востребован, но банковские предложения минимальны.

4. Практически нет спроса на ипотеку земельных участков, загородной недвижимости.

5. Коммерческая ипотека в стадии «зародыша».

По имеющимся данным:

Средний возраст заемщика по всем регионам – 30-40 лет.

Действующие ставки в среднем по ипотечному кредиту:

для вторичного жилья:

- в рублях – 11,8 % - 13,5 %

- в долларах США - 10.8 % - 14,2 %

для новостроек - 11-13 %

для ломбардного кредитования - 12-15 %.

Средний номинал кредита - 500 тыс. – 1 млн. 050 тыс. руб.

Срок рассмотрения заявки - от 1 до 14 дней.

Срок совершения ипотечной сделки - от 10 до 30 дней.

Срок регистрации сделки купли-продажи - 5- 21 дней.

Следует отметить что ситуация в различных регионах России существенно отличается. Различия в текущем уровне цен на готовое и строящееся жилье, в объемах строительства, в доходах населения, в присутствии в регионе ипотечных банков (ипотечных продуктов банков) отличает спрос на ипотечные кредиты, а тем самым цели кредитования и количество выданных кредитов.

Рекомендуемое:

Кредитная политика в процессе управления кредитными рисками
Кредитные операции - самая доходная статья банковского бизнеса. В то же время со структурой и качеством кредитного портфеля связаны основные риски, которым подвергается банк в процессе операционной деятельности (риск ликвидности, кредитный риск, риск процентных ставок и т.д.). Среди них центральное ...

Анализ практики функционирования рынка ценных бумаг
Развитие российской экономики протекает на фоне инвестиционного кризиса. Он выражается, как в острой нехватке инвестиционных ресурсов на рынке, так и в нежелании инвесторов (как внутренних, так и внешних) вкладывать средства в реальный сектор. Причин здесь несколько, но главная - это высокий уровен ...

Источники формирования ресурсов
Главным источником банковских ресурсов являются привлеченные средства, часть которых в среднем по банковской системе Украины составляет 80% от общей величины ресурсов, а остальные 20% приходятся на собственный капитал. Структура ресурсов отдельных коммерческих банков является индивидуальной и завис ...