Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий

Страница 1

Материалы » Анализ ипотечного кредитования в Краснопресненском отделении Сбербанка России » Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий

Выше предлагаемое условие, что касаемо понижения первоначального взноса по кредиту, отрицательно на прибыли банка никак не скажется, а наоборот даже таким образом, увеличится сумма кредита, а за счет этого и доход банка. В среднем, квадратный метр однокомнатной квартиры по г. Москве стоит 90 000 руб., следовательно, предположим, что квартира стоит 3 000 000 руб. на 30 лет под 12% годовых, мы выдает клиенту 95% стоимости (т.е. 2 850 000 руб.), Таким образом, из табл. 3.1 видно: разница в платежах по процентам между данной суммой кредита и 2 700 000 руб. составит 4 574 руб. по расчетам в квартал, что показано на рис. 3.1.

Таблица 3.1

Сумма полученных Банком процентов за первые 3 месяца по кредиту «Молодая семья» в зависимости от суммы первоначального взноса

Разница в сумме 4 574 руб. – это только с одного клиента, а если предположить, что в месяц таких клиентов у Краснопресненского отделения будет 30, то разница будет более ощутимой, т.е. 137 220 руб. с 30 клиентов в квартал.

Помимо доходов у Банка будут, конечно, и расходы. Представим данные расходы в табл. 3.2.

Таблица 3.2.

Ежегодные расходы Банка на ипотечную программу «Молодая семья»

Таким образом, из табл. 3.2. видно, что ежегодные расходы банка будут составлять 25 000 руб. (в квартал в среднем 6 250 руб.).

В свою очередь, из табл. 3.1 можно сделать вывод, что Банк получит прибыль за квартал в размере 86 899, а значит, чистый доход Краснопресненского ОСБ за 3 месяца будет составлять 80 649 руб.

Рассчитаем прибыль банка за три месяца с 30 клиентов. Данные представлены в табл. 3.3.

Таблица 3.3

Оценка эффективности работы Банка по программе «Молодая семья» в первые три месяца в зависимости от первоначального взноса

Рекомендуемое:

Пути улучшения функционирования финансов коммерческого банка
Основной задачей управления финансами банка, как и любого предприятия, является максимизация его капитализированной стоимости, характеризующейся прибыльностью и степенью риска проводимых банком операций. Решается эта задача путем комплексного управления активами и пассивами банка. Российские коммер ...

Страхование профессиональной ответственности
Страхование профессиональной ответственности служит для страховой защиты лиц определенных профессий против юридических претензий, вытекающих из действующего законодательства или судебных исков по возмещению клиентам или третьим лицам материального ущерба, причиненного им в результате непреднамеренн ...

Понятие собственного капитала
Собственный капитал (средства) банка представляет собой денежные средства, внесенные акционерами (основателями банка), а также средства, образованные в процессе дальнейшей деятельности банка. Сравнительно с предприятиями других сфер деятельности собственный капитал коммерческого банка занимает незн ...