Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий
Страница 2

Материалы » Анализ ипотечного кредитования в Краснопресненском отделении Сбербанка России » Оценка экономической эффективности предлагаемых мероприятий

Из табл. 3.3 видно, что Банк при предлагаемом решении уменьшить первоначальный взнос до 5% рентабельность не уменьшается, а даже, наоборот, чуть повышается (на 0,1%).

Так же предлагается увеличить срок кредитования до 35 лет для молодых семей. В данном случае если клиент будет покупать квартиру в сумме 3 000 000 руб. на 35 лет, но с первоначальным взносом, как и в настоящее время, 10%, Банк опять-таки остается в прибыли, а так же минимизирует риск, так как, увеличивая срок кредитования, уменьшается постоянный платеж по кредиту, что и отражено в табл. 3.4 и показано на рис. 3.2.

Таблица 3.4

Сумма полученных Банком процентов за первые 3 месяца по кредиту «Молодая семья» в зависимости от срока кредитования

Срок кредитования (мес.) при сумме кредита 2 700 000 руб.

Сумма полученных Банком % (руб.) за 1-ый мес.

Сумма полученных Банком % (руб.) за 2-ой мес.

Сумма полученных Банком % (руб.) за 3-ий мес.

Итого полученных Банком процентов (руб.)

360

35 018

34 942

34 865

104 825

420

33 947

33 882

33 816

101 645

Что касаемо остальных видов «Жилищного кредита», то, на мой взгляд, здесь Банку менять ничего не надо, так как процент (максимум 12%) самый низкий по сравнению с другими банками, срок кредитования большой (30 лет), первоначальный взнос 10% от стоимости объекта недвижимости, что для людей, которые уже «твердо стоят на ногах», этот процент первоначального взноса вполне к 30 годам способно поднакопить.

Вывод по третьей главе: Во многом развитее ипотечного кредитования в России зависит от политической и экономической ситуации в стране. Развитие ипотечного кредитования в России осложнено такими факторами, как: недостаточность «длинных дешевых денег» и неразвитость системы рефинансирования ипотечных кредитов; низкий уровень доходов населения и проблема прозрачности доходов граждан; низкие темпы жилищного строительства; постоянный рост цен на жилье и т.п. Конечно, все эти проблемы жилищного ипотечного кредитования требуют комплексного решения. Но, со своей стороны, Краснопресненское отделение СБ РФ, изменив только одно условие кредитования (первоначальный взнос или увеличение срока кредитования по кредиту «Молодая семья») уже для себя имеет большую прибыль, а для клиента более доступное жилье.

Страницы: 1 2 

Рекомендуемое:

Процедура получения кредитного отчета
ТОО «Первое кредитное бюро» предоставляет физическим и юридическом лица кредитные отчеты. Виды кредитных отчетов: Идентификационный кредитный отчет Основу идентификационного кредитного отчета составляет блок общей информации о субъекте кредитной истории, историческая идентификационная и адресная ин ...

Депозитарная деятельность кредитных организаций
Большую роль в обслуживании рынка ценных бумаг играет депозитарная деятельность банка. Она состоит в оказании услуг по хранению, опеке, попечительству сертификатов ценных бумаг клиента и/или учету перехода прав на них. Содержание депозитарной деятельности заключается в обеспечении удобства использо ...

Действие программы развития Сбербанка России
На 19 ноября 2008 года — Сбербанк России как самый крупный банк России, работающий для 70 миллионов вкладчиков и 240 тысяч акционеров, в полной мере осознает свою роль в экономике и понимает необходимость соблюдения баланса между интересами акционеров и клиентов, с одной стороны, и интересами стран ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.binoly.ru