Обоснование необходимости развития ипотечного жилищного кредитования

Страница 5

Материалы » Развитие ипотечного кредитования » Обоснование необходимости развития ипотечного жилищного кредитования

Рис. 2.6.Среднемесячная заработная плата в г. Кемерово, руб.

При помощи имеющихся данных можно провести расчет количества лет необходимых для погашения стоимости квартиры без учета процентов ипотечного кредита:

,

где Sср – средняя жилплощадь, приходящаяся на одного человека, кв. м;

Ц – средняя цена одного квадратного метра, руб./кв. м;

В – средняя величина накоплений населения, приходящаяся на одного человека, руб.;

ЗП – среднемесячная заработная плата, руб./мес.

Таким образом, если все имеющиеся доходы откладывать на приобретение квартиры, купить её можно будет только через 7 лет. Учитывая, что в действительности значительная часть доходов тратится на текущие потребности, семье приобрести квартиру только за счёт собственных средств практически невозможно.

Казалось бы, если нет денег на новую квартиру, то ничто не мешает воспользоваться широко разрекламированным ипотечным кредитом. Однако на практике это оказывается делом весьма сложным. В первую очередь по причине распространения в стране «серых» и «черных» зарплатных схем, которые не позволяют населению раскрыть свои реальные доходы. А по существующему банковскому правилу, заемщик должен выплачивать по ипотечному кредиту не более трети своей зарплаты. Таким образом, ипотечный кредит для большинства россиян пока остается малодоступным. Хотя никто не сомневается, что в России, как и в других странах с рыночной экономикой, жилищная проблема в целом может быть решена только через развитие массовой ипотеки.

Рекомендуемое:

Классификация пластиковых карт
В ходе развития пластиковых карт возникли разные виды пластиковых карточек, различающихся назначением, функциональными и техническими характеристиками. С точки зрения механизма расчета выделяются двусторонние и многосторонние системы. Двусторонние карточки возникли на базе двусторонних соглашений м ...

Экономическое содержание перестрахования
Перестрахование — это независимый вид страхования. Целью перестрахования является защита страховщика от возможных финансовых потерь, которые ему придется нести по собственным договорам страхования, если он не защитится перестрахованием. Объем защиты в каждом случае определяется договором перестрахо ...

Образование частных страховых компаний
В 1827г. образовано «Первое российское от огня страховое общество», получившее от правительства монополию на ведение страховых операций в течение 20 лет в Петербурге, Москве, Одессе и других крупных губернских городах.: В дальнейшем с разрешения российского правительства создаются еще два крупных с ...