Обоснование необходимости развития ипотечного жилищного кредитования

Страница 5

Материалы » Развитие ипотечного кредитования » Обоснование необходимости развития ипотечного жилищного кредитования

Рис. 2.6.Среднемесячная заработная плата в г. Кемерово, руб.

При помощи имеющихся данных можно провести расчет количества лет необходимых для погашения стоимости квартиры без учета процентов ипотечного кредита:

,

где Sср – средняя жилплощадь, приходящаяся на одного человека, кв. м;

Ц – средняя цена одного квадратного метра, руб./кв. м;

В – средняя величина накоплений населения, приходящаяся на одного человека, руб.;

ЗП – среднемесячная заработная плата, руб./мес.

Таким образом, если все имеющиеся доходы откладывать на приобретение квартиры, купить её можно будет только через 7 лет. Учитывая, что в действительности значительная часть доходов тратится на текущие потребности, семье приобрести квартиру только за счёт собственных средств практически невозможно.

Казалось бы, если нет денег на новую квартиру, то ничто не мешает воспользоваться широко разрекламированным ипотечным кредитом. Однако на практике это оказывается делом весьма сложным. В первую очередь по причине распространения в стране «серых» и «черных» зарплатных схем, которые не позволяют населению раскрыть свои реальные доходы. А по существующему банковскому правилу, заемщик должен выплачивать по ипотечному кредиту не более трети своей зарплаты. Таким образом, ипотечный кредит для большинства россиян пока остается малодоступным. Хотя никто не сомневается, что в России, как и в других странах с рыночной экономикой, жилищная проблема в целом может быть решена только через развитие массовой ипотеки.

Рекомендуемое:

Перспективные направления развития операций по расчетно-кассовому обслуживанию физических лиц
Для определения перспектив развития безналичных расчетов, воспользуемся данными официальной статистики, и посмотрим динамику движения наличных денег (см. таблицу 3.2). Можно констатировать постоянное увеличение оборота по обоим показателям. Таблица 3.2. Динамика движения наличных денег в Республике ...

Сущность кредитного бюро
Основным документом, регулирующим деятельность Кредитных бюро (КБ) в Республики Казахстан является закон от 06.07.2004 г. № 573"О кредитных бюро и формировании кредитных историй в Республике Казахстан". Согласно ему, кредитная история - это совокупность информации о заемщике и заключенных ...

Содержание и масштабы оффшорных банковских операций
Офшорным банком является кредитное учреждение, зарегистрированное в офшорной зоне (например, в Люксембурге, на Нормандских или Багамских островах, на острове Кипр и т.д.), которое имеет следующие характерные отличия: – не имеет права работать с резидентами страны регистрации банка; – требуемая вели ...