Формирование и развитие рынка ипотечных кредитов в России

Страница 3

Материалы » Основы процесса ипотечного кредитования в РФ » Формирование и развитие рынка ипотечных кредитов в России

За 2010 г. и 2011 г. наблюдается рост по всем видам ссуд, предоставленным физическим лицам. В Приложении 3: «Задолженность по однородным требованиям и ссудам, предоставленным физическим лицам на 1 января 2010-2012 гг.» ссуды сгруппированы по следующим видам:

• ссуды на покупку жилья (кроме ипотечных ссуд), всего – отражаются ссуды физическим лицам на приобретение жилья, не обеспеченные залогом недвижимости;

• ипотечные жилищные ссуды, всего – отражаются ссуды физическим лицам на приобретение жилья под залог недвижимости (ипотека), определенные как ипотечные в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

• автокредиты, всего - отражаются ссуды физическим лицам на приобретение автотранспортного средства, обеспеченные залогом данного автотранспортного средства;

• иные потребительские ссуды, всего - отражаются ссуды физическим лицам на покупку товаров, предназначенных для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а также на оплату различного рода расходов личного характера (плата за обучение, медицинское обслуживание и тому подобное). [30]

За два года ипотечные жилищные ссуды увеличились на 134%. Учитывая большие темпы роста иных потребительских ссуд, доля ипотечных жилищных ссуд в структуре по прежнему уменьшается, с 27,3 % на начало 2010 г. до 23,6 % на начало 2012 г.

Российская система ипотечного кредитования по уровню развития значительно уступает ведущим странам. Совокупная задолженность физических лиц по ипотеке по отношению к ВВП составляет менее 3%, а за рубежом - превышает 50%. Одна из причин отставания - дефицит долгосрочных финансовых ресурсов у институтов российского ипотечного рынка.

На долю коммерческих банков приходится наибольший объем задолженности физических и юридических лиц по ипотечным кредитам. По данным РБК.Рейтинг, к началу 2011 г. на долю Сбербанка РФ, ВТБ 24, КБ «ДельтаКредит», УРАЛСИБа, Транскредитбанка приходилось 79% от совокупного портфеля ипотечных кредитов физических лиц. [16, c. 45]

Также еще выделяются 10 крупных банков по объемам ипотечного кредитования, среди которых Альфа-банк, Абсолют банк, Банк Жилфинанс, Городской ипотечный банк, Дельтакредит, Московский кредитный банк, ОТП Банк, Райффайзенбанк, Росбанк, Юникредитбанк. [25]

Таким образом, несмотря на незначительное оживление рынка ипотечного кредитования, наблюдаемое с середины лета 2009 г., об особой кредитной активности не приходится. Доходы населения, по-прежнему, низки, кроме того, у потенциальных заемщиков отсутствует уверенность в завтрашнем дне, а, именно, долгосрочной возможности погашения кредита.

Рекомендуемое:

Модель Марковица
На практике используют множество методик формирования оптимальной структуры портфеля ценных бумаг. Большинство из них основано на методике Марковица. Он впервые предложил математическую формализацию задачи нахождения оптимальной структуры портфеля ценных бумаг в 1951 году, за что позднее был удосто ...

Роль корреспондентских отношений в платежной системе
В современной экономической литературе определение межбанковских и корреспондентских отношений неоднозначно. Более того, их сходство и различие до настоящего времени практически не подвергались научному анализу. Согласно статье 28 Закона Российской Федерации "О банках и банковской деятельности ...

Первый уровень Банк Англии
Банк Англии был образован в 1694 г. и его капитал при образовании составил 1200000 фунтов стерлингов. Эта сумма была без промедления выдана в долг правительству. В обмен на кредит Банку было разрешено выпустить банкноты на ту же сумму. Внезапный выпуск столь большого объема банкнот сопровождался по ...