Анализ оценки кредитоспособности заемщика и процесса предоставления ипотечной ссуды в СБ РФ
Страница 6

Материалы » Анализ ипотечного кредитования в Краснопресненском отделении Сбербанка России » Анализ оценки кредитоспособности заемщика и процесса предоставления ипотечной ссуды в СБ РФ

Заемщик обязуется:

· Обеспечить явку поручителей и залогодателей в банк;

· Застраховать имущество, передаваемое в залог, и предоставить страховой полис;

· получить кредит в течение 45 календарных дней от даты заключения кредитного договора;

· для получения кредита оформить срочное обязательство;

· Возвратить предоставленный кредит в обусловленный договором срок;

· Своевременно уплачивать банку проценты за пользование кредитом;

· Уведомить банк об изменении адреса регистрации, фактического места жительства, работы, фамилии или имени, и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение им обязательств.

За нарушение условий кредитного договора в VI разделе предусматривается ответственность сторон, в том числе и имущественная.

Так, банк за нарушение заемщиком взятых на себя обязательств может в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, письменно известив об этом заемщика, потребовать досрочного возвращения суммы кредита и уплату процентов за пользование кредитом. [13, c. 535]

Дополнительные условия к кредитному договору указываются в VII разделе, например, уточняется местонахождение суда, где будут рассматриваться споры по договору; уточняется количество экземпляров кредитного договора.

Требования, предъявляемые к оформлению кредитных договоров:

§ В тексте договора все денежные суммы должны быть обозначены хотя бы один раз прописью;

§ Фамилии, имена, отчества, адреса, любые наименования в тексте должны быть написаны полностью;

§ Договор должен быть подписан теми лицами, которые упомянуты в преамбуле к нему;

§ Каждый лист договора должен быть завизирован со стороны заемщика лицом, подписавшим договор, со стороны Банка – руководителем Банка;

§ Течение срока кредитования, определенного периодом времени (месяц, год), начинается на следующий день после календарной даты заключения Кредитного договора. [8, c. 28]

Срок возврата кредита по кредитному договору, исчисляемый месяцами, заканчивается в соответствующее число последнего месяца срока кредитования. Срок возврата кредита по кредитному договору, исчисляемый годами, заканчивается в соответствующие месяц и число последнего года срока кредитования.

Этап 4. Выдача ссуды заемщику.

До получения (либо одновременно с получением) кредита разница между стоимостью Объекта недвижимости (проводимых работ) и суммой предоставляемого кредита должна быть заемщиком:

Ø оплачена Продавцу с предоставлением квитанции об оплате в Банк;

Ø внесена на счет заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции и находящийся в Банке-кредиторе.

После оформления надлежащим образом обеспечения (подписания договоров поручительств), заемщик оформляет в банке Срочное обязательство и заявление индивидуального заемщика на выдачу кредита с указанием суммы и способа получения кредита. [6, c. 7]

Предоставление денежных средств заемщику производится на основании заявления на выдачу ссуды, составляемого кредитным специалистом банка и подписанного уполномоченным должностным лицом банка. В этом заявлении указываются номер и дата договора; сумма предоставляемых средств; срок уплаты процентов и размер процентной ставки; срок погашения средств, сумма поручительств по совокупности и субпортфель однородных требований.[7, c. 5]

Выдача кредита производится:

· наличными – в день подачи заемщиком заявления.

· безналичным путем – в течение двух рабочих дней после подачи заемщиком заявления.

Выдача кредита в иностранной валюте производится только в безналичном порядке путем зачислением на счет заемщика, позволяющий совершать приходно-расходные операции. [9, c. 7]

Выдача кредита осуществляется:

· на приобретение Объекта недвижимости – единовременно на основании Кредитного договора;

· на строительство, реконструкцию, ремонт (отделку) Объекта недвижимости – в зависимости от порядка оплаты стоимости Объекта недвижимости (производимых работ) – единовременно на основании Кредитного договора или частями на основании Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии. [9, c. 8]

Срок единовременной выборки кредита (первой части кредита) осуществляется в течение 45 дней с даты заключения Кредитного договора.

Срок выборки второй и последующих частей кредита не должен превышать:

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8

Рекомендуемое:

Проблемы и пути повышения уровня управления кредитной деятельностью российских банков
В современных условиях значение повышения уровня управления кредитной деятельностью существенно возрастает в связи с усилением конкуренции на рынке предоставления кредитного продукта. Другой не менее важной причиной углубленного внимания к этой проблеме является неустойчивость финансового положения ...

Характеристика деятельности банка «ВТБ»
Банк внешней торговли (Внешторгбанк) был создан в октябре 1990 года. Государство приняло участие в его создании в целях содействия развитию внешнеэкономических операций отечественных предприятий. ВТБ успешно развивался как крупный специализированный банк, ориентированный на работу с корпоративными ...

Зарубежный опыт применения страхования автогражданской ответственности
В зарубежной практике накоплен значительный опыт страхования автогражданской ответственности. В большинстве стран весь практический опыт развития данного вида страхования именно как обязательного подтвердил свою наибольшую эффективность в обеспечении имущественных интересов потерпевших в дорожно-тр ...

Навигация

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.binoly.ru